Osmangazi Belediye Meclisi eski Üyesi Cemil Aydın, belediye meclislerinde onaylanan plan değişikliklerinin yalnızca emsal artışlarıyla sınırlandırılmaması gerektiğini belirterek, "Tüm mühendislik ve teknik verilerle desteklenmeyen projelerin bedelini bütün şehir ödüyor; Doğanbey ve 0.50 emsalden ders çıkarılmalı" dedi.
"PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ SADECE EMSAL DEĞERİYLE ELE ALINAMAZ"
Bursa'da yerel siyasetin ve şehircilik gündeminin deneyimli isimlerinden, 2009-2019 dönemleri Osmangazi Belediye Meclis Üyesi Cemil Aydın, son yıllarda yerel meclis gündemlerini meşgul eden geniş ölçekli plan değişiklikleri ve kentsel dönüşüm modellerine ilişkin kritik değerlendirmelerde bulundu.
Belediye meclislerine gelen plan tadilatlarının salt inşaat alanı ve emsal hesabından ibaret görülmemesi gerektiğini vurgulayan Aydın, projelerin daha tasarım aşamasında mimarlar, şehir plancıları, çevre ve peyzaj mühendisleriyle bütüncül bir yaklaşımla hazırlanarak meclis üyelerinin ve kamuoyunun onayına sunulması çağrısında bulundu.
"ÇEKİRGE MEYDANI DOĞRU MODEL, BİR AN ÖNCE BAŞLAMALI"
Şehircilikte çok disiplinli ortak aklın hayata geçirildiği projelere değinen Cemil Aydın, Çekirge Meydan Projesi ve avan projesi hazırlanan Demirkapı Kentsel Dönüşüm çalışmalarını örnek gösterdi:
"Bunun için en güzel örnek Çekirge Meydan Projesinde ortaya konulan plan değişikliği çalışmalarıdır. Çeşitli mühendisliklerin ortaya koyduğu düzenlemeler muhatapları tarafından geniş bir şekilde, bir bütün olarak incelenmiştir. Bu esnada söz açılmışken; Çekirge Meydan Projesinin bir an önce uygulamaya konulması Osmangazi ve Bursa için dönüşüm adına büyük önem arz etmektedir."
Aydın ayrıca, meclislere gelecek plan değişikliklerinde ortaya çıkacak siluetin ve estetiğin kamuoyuna önceden açıklanmasının, şeffaflık ve kent kültürü açısından zorunluluk olduğunu ifade etti.
"MADDİ VE GÖRSEL BEDELİ BÜTÜN ŞEHİR ÖDÜYOR"
Mühendislik ve estetikten yoksun masa başı kararların kente ağır faturalar çıkardığını belirten Aydın, geçmişte yapılan hatalı uygulamaları tek tek hatırlatarak şu ifadeleri kullandı:
"Tüm mühendislik ve teknik verilerle desteklenmeyen projeler bir yönüyle mutlaka eksik kalmaktadır. Ve bunun maddi ve görsel bedelini de bütün şehir ödemektedir. Örnek mi? Altıparmak Meydanı ve döner taşlar. Elbette ki Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi ve termal su kaynakları üzerine inşa edilen Gaziakdemir Mahallesi TOKİ konutları... Ve de 0.50 emsal artışıyla gerçekleşen, sonrasında özellikle sosyal donatı ve yeşil alanlar konusunda tartışmalara yol açan dönüşüm projeleri ile kaçınılmaz hukuki süreçler. Örnekleri çoğaltmak maalesef mümkün, gören görüyor zaten. Önemli olan ders almak; ortak akıl ve ortak projede buluşmaktır."