Avm Haberleri - Son Dakika Avm Haber Güncel Gelişmeler

Türkler neden Dubai’den ev alıyor? İşte milyar dolarlık yatırımın 3 sebebi

Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarında Türklerin payı hızla artıyor. Uzmanlara göre yüksek kira getirisi, vergi avantajı ve yaşam standartları Türk yatırımcıları Birleşik Arap Emirlikleri'ne yönlendiriyor. Son 5 yılda ise yatırımlarda rekor artış yaşandı. Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Dubaililerden sonra en çok gayrimenkul alan milletin Türkler olduğunu belirterek, özellikle son yıllarda Dubai'ye yönelik talebin ciddi şekilde yükseldiğini söyledi. Portföy çeşitlendirme isteği, vergisiz kazanç imkanı ve güvenli yaşam koşullarının Türk yatırımcılar için belirleyici olduğunu ifade eden Ustaoğlu, yurt dışı yatırım hacminin milyar dolar seviyelerine ulaştığını kaydetti. "Refah seviyesi ve mutluluk ilgiyi arttırıyor" Dubaililerden sonra en çok gayrimenkul alan milletin Türkler olduğunu ifade eden Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, "Türklerden sonra Hindistanlılar, İngilizler, Amerikalılar geliyor. Ama milletler sırasında birçok inşaat geliştirici şirkette Türkler en üst sıraya yükselmiş durumda. Türklerin Dubai'de yatırım yapması üç temel sebebe dayanıyor. Birincisi Türkiye'de yaptıkları gayrimenkul yatırımına ek olarak bir envanter çeşitliliği oluşturmak. Yüksek kira getirisi ve değer artışında vergi olmaması ikinci en büyük sebep. Üçüncüsü ise Dubai'nin dünyanın en güvenli şehirleri arasında olması. Yatırım yapan Türklerin sayısı rekor kırıyor, yaşayan Türklerin sayısı da her geçen gün gitgide artıyor. Yatırımın en büyük sebebi yüksek yaşam standartları. İstanbul ve Dubai arasındaki en büyük fark refah seviyesi ve mutluluk. Bölgede yaşayan insanlar çok mutlu. Çünkü insanlar 5-6 aylık maaşlarıyla çok iyi standartlarda lüks araçlara binebiliyor. Dünyanın en iyi okullarının, yani Oxford gibi birçok kurumun şubeleri bugün Dubai'de yer alıyor. Çocuklar çok iyi bir eğitime sahip oluyor. Bugün Türkiye'yle de çok bir farkı yok bu eğitime ulaşmanın" şeklinde konuştu. DUBAİ'YE GÖÇ Yüksek yaşam standartları ve güvenli bir ülke olması sebebiyle Dubai'nin tercih edildiğini ifade eden Ustaoğlu, "Yönetici konumunda birçok insan Dubai ve Abu Dabi'ye transfer oluyor. Bunu kabul ediyorlar çünkü yüksek bir gelire sahipler. Ayrıca maaşlarından ya da kazançlarından çok vergi olmaması sebebiyetine de çok iyi standarttaki yaşamlarına aileleriyle beraber burada erişebiliyorlar. O yüzden de yüksek bir talep doğrultusunda buraya göç başlamış durumda. TÜİK'e göre, 2021 yılının Ocak-Kasım ayındaki yatırım 216 milyon dolarken, 2025 yılının aynı döneminde 2.61 milyar dolar oldu. Burada 12 kata çıkan bir artıştan bahsediyoruz. Yurt dışı yatırımları ciddi anlamda artıyor ve bu artışın içerisindeki en büyük pay aslında Dubai'de yer alıyor. Daha sonra da Yunanistan olarak devam ediyor. Açıklanan bir benzer veriye göre, 2020-2021 yıllarında Dubai'deki yatırım yaklaşık 200-300 milyon dolar bandındayken, 2024 yıl sonu itibarıyla bunun 3 milyar doları aştığını görmüştük. Bu rakam da gitgide devam ediyor. Yurtdışı yatırımlarının 2026 yılında 6 milyar dolar seviyelerinin üzerine çıkacağını da öngörüyoruz. Şu an resmî veriler açıklanmadı ama 5 milyar doları 2025 yılı sonu itibarıyla aştığını, 2026 yıl sonu itibarıyla da 6 - 7 milyar dolar bandında bir kapanış olacağını öngörüyoruz" ifadelerini kullandı. "Dubai'de dünyada ilk defa tamamen altından oluşan bir sokak olacak" Dubai'nin dünyanın ilkleri arasında olduğunu belirten Ustaoğlu, "Birçok konuda olduğu gibi dünyada ilk defa tamamen altından oluşan bir sokak olacak. Geçtiğimiz yıllarda bunun örneği var. Yani Palm Jumeirah adası dünyanın en ikonik yapay ürünlerinden birisi ama ciddi anlamda turistik bir cazibe merkezi haline gelmiş durumda. Bugün iki katı büyüklüğünde yine Dubai'de yapılıyor; Jebel Ali'yi oluşturuyorlar. Aynı şekilde Burj Khalifa'da bunu görüyoruz. Creek Harbour bölgesinde yeni bir benzeri bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Dünyanın en büyük AVM'si Dubai'de, yine daha büyüğünü Creek Harbour bölgesinde Dubai yapıyor. Konu ve alanlar fark etmeksizin bu alanlarda Dubai farklı ürünler geliştirmeye devam ediyor. Yine çok yakın zaman önce açıklandı; 2026 yılında dünyada ilk uçan taksinin kullanıldığı yer Dubai olacak. Yani az önce de bahsettiğimiz gibi enler hep Dubai'de gerçekleşiyor. 2026 yılı itibarıyla belirli lokasyonlar içerisinde uçan taksi hizmeti yine ilk kez Dubai'de başlıyor" diyerek sözlerini tamamladı.

Kim, nerede, ne yapıyor? Türkiye’nin değişen günlük rutini

Türkiye’de yeni bir günlük hayat düzeni var: Sabahları kahve zincirlerinin önünde uzayan kuyruklar, akşamları ise sosyal medyanın parlayan ekran ışıkları… Günün büyük kısmını telefonda geçiren milyonlar, modern şehir alışkanlıklarıyla artık bambaşka bir ritim tutuyor. USTALIKLA ADAPTE OLANLAR Sabah saatlerinde trafik, yalnızca arabaların değil, telefon ekranlarının da aktığı bir koridora dönüşüyor. İşe yetişmeye çalışanlar bir yandan navigasyonla savaşırken, diğer yandan günün ilk storysini paylaşmayı ihmal etmiyor. Evden çalışanlar ise pijama–kahve–toplantı üçgenine ustalıkla adapte olmuş durumda. GÜNLÜK RUTİNLER Öğle saatlerinde Türkiye adeta açık hava setine dönüyor. Kafelerde tripodlar yükseliyor, içerik üreticileri “günlük rutini” kayda alıyor. Üniversite kampüslerinde mini piknikler yapılırken, ofis çalışanları kısa bir dinlenme molası için dışarı fırlıyor. Öğle arası artık sadece yemek değil; telefon şarjı, hızlı check-in ve mini sosyal buluşmalar zamanı. GECE TURNUVASI Akşam olduğunda ise şehirler farklı bir ritme bürünüyor. AVM’lerde slow tempo gezintiler, spor salonlarında iş çıkışı yoğunluğu, kafelerde uzayan sohbetler… Dijital platformların yeni dizileri evde kalanları ekran başına toplarken, gençlerin önemli bir kısmı arkadaşlarıyla çevrim içi oyun “gece turnuvası”na hazırlanıyor. EKSİK HİSSEDENLER Kafe işletmecileri, “Akşam 6’dan sonra herkes buraya akıyor,” derken; gençler, “Bir gün sosyal medyasız kalırsak eksik hissediyoruz,” diye anlatıyor. Influencer’lar ise günde 5–6 saatlik telefon kullanımını artık bir iş rutini olarak tanımlıyor. SABAH KAHVE, AKŞAM STORY Türkiye’nin yeni günlük rutini artık böyle: Gün sabah kahve kokusuyla başlayıp gece story ışıklarında bitiyor. Her köşe başında ayrı bir hikâye, her telefonda başka bir akış… Modern yaşamın hızlı temposunda, ülkenin gündelik ritmi artık dijital ve sosyal bir karışımın enerjisiyle akıyor.

Irak'ta alışveriş merkezinde yangın faciası: 50 ölü

Irak'ın El-Kut şehrindeki bir alışveriş merkezinde çıkan yangın sonucu 50 kişi hayatını kaybetti. Irak'ın Vasıt vilayetinde yer alan El-Kut şehrindeki "Hypermarket" alışveriş merkezinde yangın çıktı. Vasıt Valisi Muhammed Cemil el-Miyahi yaptığı açıklamada, "Yangında aralarında kadın ve çocukların da bulunduğu 50 vatandaşımızı kaybettik" ifadelerini kullandı. Vali el-Miyahi, can kayıpları nedeniyle bölgede 3 günlük yas ilan edildiğini, yangının çıkış nedenine yönelik soruşturma başlatıldığını aktardı. El-Miyahi, "Bu trajik olaydan doğrudan ya da dolaylı şekilde sorumlu olanlara hiçbir şekilde müsamaha göstermeyeceğiz. Olayla ilgili bazı kuşkular var. İlk soruşturma sonuçlarını 48 saat içinde kamuoyuyla paylaşacağız. Binanın sahibi, işletmecisi ve olayla bağlantısı olan tüm kişiler hakkında yasal işlem başlatıldı" ifadelerini kullandı.

Bursa’daki AVM’ler ayrımcılığa karşı!

Ankara’daki bir alışveriş merkezinde, 7 yaşındaki down sendromlu bir çocuğun oyun alanına alınmamasına sert tepki gösteren Bursa Özel Eğitim Gerektiren Çocuk Hakları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Hüsamettin Akyıldız, olayın, engelli çocuk sahibi tüm aileleri derinden yaraladığını vurguladı. Dernek olarak Ankara’da ortaya çıkan ayrımcı uygulamayı şiddetle kınadıklarını belirten Başkan Hüsamettin Akyıldız, "Meseleyi değerlendirirken ‘Yangın çıkmadan tedbir alınız; yangın çıktıktan sonra tedbir almak ahmakların işidir.’ şeklindeki veciz söz, yöneticilerimizin sorunlar karşısında takındığı pasif ve gecikmeli yaklaşımı çok açık şekilde yansıtmaktadır. Ne yazık ki ülkemizde toplumsal sorunlar karşısında bütüncül, akılcı ve kalıcı çözümler üretmek yerine, anlık, tepkisel yaklaşımlar benimsenmekte ve bu da alınan tedbirlerin ya yetersiz, ya da geçici olmasına sebep olmaktadır. Hâlbuki Türkiye, Birleşmiş Milletler Engelli Haklarına Dair Sözleşme’yi 2007’de imzalamış ve çeşitli yasal düzenlemeleri hayata geçirmiştir. ‘Çocuklar bizim geleceğimiz. Hepimiz birer engelli adayıyız.’ gibi söylemlerle günü kurtarmaya çalışan fakat kalıcı çözüm üretmeyen kişi ve kurumlar, her olumsuzlukta sorumluluk sahibidir." diye konuştu. Akyıldız, konuyla ilgili önerilerini şu sözlerle ifade etti; "Bursa’daki AVM’lerde bu tür olayların yaşanmadığını düşünmekle birlikte, kapsayıcı bir ortam oluşturulması adına proje önerimiz bulunmaktadır. Haftanın belirli gün ve saatlerinde, özel bakıma ihtiyaç çocukların oyun alanlarından faydalanabilmesi sağlanmalıdır. Derneğimiz, alanında uzman kişiler ve üniversitelerle iş birliği içinde bu özel saatlerde gönüllü görev alabilir ve gerekli önleyici tedbirlerin alınmasına katkı sunabilir. Bu çalışma; bir proje kapsamında profesyonel şekilde yürütülürse hem kalıcı, hem de sürdürülebilir bir uygulama haline dönüşebilir. Yerel yönetimleri, AVM işletmecilerini ve sivil toplum kuruluşlarını iş birliği içinde hareket etmeye davet ediyoruz."

#Avm

Türkler neden Dubai’den ev alıyor? İşte milyar dolarlık yatırımın 3 sebebi

Kim, nerede, ne yapıyor? Türkiye’nin değişen günlük rutini

Irak'ta alışveriş merkezinde yangın faciası: 50 ölü

Bursa’daki AVM’ler ayrımcılığa karşı!