EİDS uygulaması 1 Şubat’ta başlıyor
Sahte, mükerrer veya yanlış malik bilgileriyle yayımlanan binlerce ilanın neden olduğu fiyat spekülasyonları ve tüketici mağduriyetinin önlenmesi amacıyla aşamalı olarak uygulanmaya başlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında satılık konut, arsa ve işyeri ilanlarında yetki doğrulaması 1 Şubat 2026’dan itibaren zorunlu olacak. Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, uygulama ile sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçileceğini kaydetti.
Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, emlak piyasasında sahte ilanlar ve yapay fiyat artışlarını önlemeyi hedefleyen yeni düzenlemenin genişletildiğini, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) ikinci aşamasıyla birlikte 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil tüm taşınmazlarda yetki doğrulamasının zorunlu hale geleceğini ifade etti.
Emlakçıların yetki belgesi olmadan artık ilan giremeyeceğini belirten İlici, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamı genişletildi. 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut, arsa ve işyeri ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak. Emlakçılar, taşınmaz sahibinden e-Devlet üzerinden yetki almadan ilan girişi yapamayacak. Daha önce kimlik doğrulamasıyla devreye alınan sistem, artık satılık taşınmaz ilanlarında da yetki doğrulamasını zorunlu kılıyor” diye konuştu.
EİDS’in kapsamının aşamalı olarak genişletildiğini bildiren YAPİDER Başkanı İlici, şunları söyledi : “İlan platformları ile EİDS arasında kurulan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması yapılmaya başlandı. Sistemin ikinci adımı olan yetki doğrulama uygulaması ise önce 1 Ocak’ta kiralık taşınmazlar, ardından 7 Nisan’da satılık işyeri ilanları için zorunlu hale getirildi.
Şimdi yeni düzenleme ile satılık konutlar da yetki doğrulaması kapsamına dahil edildi. Buna göre, 1 Şubat 2026’dan itibaren konut, arsa ve işyeri dahil tüm satılık taşınmaz ilanları, yetkilendirme yapılmadan yayınlanamayacak.”
Bireysel ilanlar uygulama dışında
Bireysel ilan girişi yapacak vatandaşlar için ayrıca bir yetki doğrulaması aranmayacağını söyleyen İlici, ancak bu ilanların yalnızca taşınmazın sahibi, malik eşi ya da birinci ve ikinci derece akrabaları tarafından, kimlik doğrulamasıyla verilebileceğini bildirdi.
YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, emlak ofisi aracılığıyla yapılacak satışlarda yetki doğrulamasının zorunlu olacağını, taşınmaz sahibinin, emlak ofisiyle yetkilendirme sözleşmesi imzaladıktan sonra e-Devlet üzerinden EİDS sistemine girerek ilgili emlak ofisine ilan verme yetkisi tanımlayabileceğini dile getirdi.
Bugüne değin, sahte, mükerrer veya yanlış malik bilgileriyle yayımlanan binlerce ilanın, fiyat spekülasyonlarına ve tüketici mağduriyetine yol açtığını hatırlatan İlici, “Satılık konutların da EİDS’ye dahil edilmesiyle yanıltıcı ilanların önüne geçilecek” dedi.
İlici, açıklamasının sonunda kayıt dışı çalışanların sektöre zarar verdiğini de söyleyerek, Taşınmaz Ticaret Bilgi Sistemi’ne (TTBS) kayıtlı olmayan çok sayıda kişinin haksız rekabete yol açtığını, bu yüzden kayıt dışı ve yetki belgesiz çalışanlara karşı denetimlerin sıklaştırılması gerektiğini sözlerine ekledi.
