Konut ve kirada şubat tablosu: Fiyatlar yükseldi, alım gücü düştü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, konut fiyatlarındaki artış nominal olarak devam ederken, reel bazda düşüş dikkat çekti.

Konut Fiyat Endeksi, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,9 oranında geriledi.

Üç Büyük İlde Artış Sürüyor

Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 artış kaydedildi.

En Fazla Artış İç Anadolu’da

Bölgesel verilere göre en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

Kiralar Daha Hızlı Yükseldi

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de Şubat ayında yükselişini sürdürdü. Endeks aylık yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 yükseldi. Reel artış ise yüzde 2,0 olarak kaydedildi.

Üç büyük ilde kira artışları da dikkat çekti. İstanbul’da kiralar aylık yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 arttı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 artış gerçekleşti.

Bölgesel olarak en yüksek kira artışı yüzde 41,0 ile İstanbul’da görülürken, en düşük artış yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.